會德豐核心利潤增72%

http://paper.wenweipo.com [2011-08-26] 我要評論

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■吳天海指，本港住宅市場非集團重心業務，故樓市波動對公司影響有限。香港文匯報記者趙建強攝

　香港文匯報訊（記者趙建強）會德豐(0020)半年純利增長56%至102.19億元，但扣除非經常性收入後，核心利潤則有72%增長至38.25億元，負債比率則由19.2%增至21.9%。同系的九倉(0004)，核心利潤增長則約11%至32.83億元，隨著未來兩年大量物業落成，公司料業績亦可有大幅增長。

　會德豐今年7、8月合共斥資約76億元投得觀塘及紅磡商業項目，使本港土儲增至270萬方呎；而期內會德豐地產One Island South項目落成入賬，為集團貢獻21億元盈利，成為今年利潤大幅增長的原動力。副主席吳天海稱，本港住宅市場並非集團重心業務，近期亦沒有重大項目推售，相信短期樓市波動對公司影響有限。

　港幣持續疲弱令本港旅遊業吸引力增加，吳天海稱帶動今年上半年旗下酒店房租有約20%同比增幅，而商場租務亦受惠旅客消費強勁，預料租金可繼續攀升。不過他指出，由於金融機構擴充步伐減慢，中環區寫字樓租金增長放緩，相信對其他區域亦有影響。

完成內房銷售目標感壓力

　九倉方面，今年上半年收購會德豐佛山項目，使內地土儲增至1,240萬平米，集團亦順應調高全年銷售目標10億元(人民幣，下同)至150億元，吳天海稱，截至8月中內地合約銷售約87億元，完成同比階段目標95%。他承認，在內地嚴厲的調控下，對完成全年目標感到壓力，但強調看好內房前景，會繼續在內地尋找合適投資機會。集團今年上半年內地投資金額約200億元。

　吳天海補充，今年全年九倉內地項目落成目標約55萬平米，其中大部分已經預售，2012、2013年則分別大幅增長至160萬及210萬平米，而收租物業亦會由目前約37.9萬平米增至2016年的230萬平米。