李嘉誠奪地王 13年圓夢

放大圖片

■長實主席李嘉誠10多年前已對油街地王感興趣。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 長實再以筍價投得心頭好，可謂一圓長實主席李嘉誠對北角油街的13年情意結。長實多年來都銳意發展北角海旁，早在98年中該公司曾向城規會建議，在油街海旁興建大型郵輪碼頭及酒店，並要求把北角油街一幅訂有不同用途的用地改劃為「綜合發展區」，以便進行一項79層摩天酒店和郵輪總站的發展計劃，同時把維多利亞港毗連油街至城市花園一段海旁的其中一小部分改劃為「其他指定用途（註：碼頭）」，以便發展一個郵輪碼頭。

　長實亦曾建議將北角海旁其地盤面積約0.5公頃的用地，連同政府持有近1.7公頃的政府用地，作為大型海濱漁港市集的旅遊發展項目。

保護海港人士反對 計劃告吹

　其後因受保護海港人士向城規會反對，2000年初北角輪碼頭計劃告吹，但長實仍堅持興建酒店部分，又鑑於該酒店地皮地積比率，只可興建73層高的酒店，故長實呈交該計劃予城規會批時，把酒店高度由79層減至73層，其後再因應城規會的要求減高度，成為現時毗鄰油街地王的港島海逸君綽酒店，該酒店樓高41層，提供828個房間。

　此幅油街地王於98年起一直空置，近年曾把部分地方以短期租約方式租予藝術團體，由05年4月至今，已先後三度獲財團試勾，惟未能成功被勾。地皮的高度限制曾被收緊，地皮地積比率亦被城規會降低，令可建樓面面積大減43%，為免出現屏風效應，規劃上亦加入3道通風廊。