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香港文匯報訊（記者 周穎）是次三幅拍賣地皮中，將軍澳66A區地皮屬限量地，但因規模最大，可發展最多1,010個單位，對大型發展商有吸引力。表明參與競投的長實更揣測，新地會參與力爭。
趙國雄：限建仍有吸引力
長實執行董事趙國雄事先張揚會參與競投將軍澳區地皮。他認為，區內發展及規劃成熟，即使興建單位數目受限制，仍有吸引力。不過，因地皮鄰近新地即將推售的新盤天晉，相信新地亦會力爭，以達至協同效應。
不過，高緯環球大中卅區董事張翹楚卻不表認同，因為天晉主打是區內少有供應的逾1,000平方呎大單位，而66A區地皮只可建中小型單位，難以與天晉同時發展為豪宅。
業界預料表現勝九肚山
第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國估計，地皮鄰近地鐵站，交通便捷，吸引力遠超九肚山地皮。惟由於近日市場變化漸反映按揭利率趨升及政府改變土地供應政策，發展商對後市看法由進取轉為平穩，並估計將來樓宇落成的售價未必會有太大的升幅。
對該地皮估值較低的萊坊執行董事陳致馨則指，雖然毗鄰66B區的樓面地價達4,600元，但將軍澳區將有大量土地出售，預計是次拍賣的成交呎價將較低。資料顯示，目前勾地表內連同66B區共有7幅土地在66區及68區內，位置相當接近。
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞指，66A區地皮發展中小型住宅項目有助紓緩區內分支家庭的置業需求。將軍澳8月錄得222宗成交，比起7月197宗交投已見回升。區內屋苑平均呎價亦由今年1月的5,783元持續上升至現時的5,993元水平，升幅3.6%，反映後市有承接。
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