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■長實黃思聰(左)表示，領凱與尚乘財富合作，推出即供加二按的付款方法，助買家置業。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴) 針對金管局6月推出的收緊樓按措施，發展商推出二按付款方法「抗衡」吸客。長實與南豐合作的將軍澳康城站領凱，與長實系內的尚乘財富合作，推出即供加二按的付款方法，二按最高借20%，最高借貸可達樓價80%。樓盤最快本周內開價及派發樓書，發展商強調，昨日賣地成績不會影響樓盤推售計劃。
最高借貸可達樓價80%
長實集團執行董事趙國雄昨透露，領凱最快於今日派售樓書，明日開價，下周二中秋節當日開售，市場估計，首批單位呎價約5,200元。於尖沙咀港景匯商場的示範單位於本周末開放。領凱的訂價已與港鐵商討好，只是想再看一看昨日的賣地成績，會否與其訂價相差太遠，以昨日的成交價計，領凱的訂價應該無大變動。
長實地產投資董事黃思聰表示，領凱將推出「樓價20%第二按揭」，減輕買家首期負擔，二按首年最優惠利率(P)減2厘，P為5.25厘，其後全期以P計算，年期最高25年，發展商不會作息口補貼，二按最高借20%，令借貸最高可達樓價80%。他強調，一按的銀行亦會連同二按一併作風險評估，推出二按主要協助首期不足，但入息較高的人士。
他指出，物業全部屬大面積單位，主打3至4房，90%單位為1,000萬元以下，按金管局最新收緊的樓按措施，最高一按借貸為60%，1,000萬元以上則50%，故此若選用上述的二按方法付款，樓價在1,000萬元以下的最高借貸金額為80%，1,000萬元以上則為70%。
問到樓盤樓花期長達20個月，即供付款是否會有折扣優惠，黃思聰指詳細付款方法稍後會公布，但透露即供方法樓價上會有所折讓。對於昨日的賣地成績，強調不會影響樓盤銷售部署，而將軍澳地皮的成交價在預期之內，對市場需求有信心。
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