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■加州大學聖地牙哥分校經濟學教授Michelle White。香港文匯報記者黃詩韻 攝
香港文匯報訊（記者 劉璇、黃詩韻）加州大學聖地牙哥分校經濟學教授Michelle White昨日在港大金融危機講座中表示，2005年美國修改破產法致使按揭和次級按揭的違約率分別急升23%及14%，修改破產法是導致美國近年陷入經濟危機的其中一個導火線。
自2005年美國修改破產法後，令更多人士較難申請破產來抵銷所負的債務，按揭違約率明顯上升。修正案前後三個月期間，調查所得後三月申請按揭和次級按揭的人士違約率都較前三個月高，令樓按問題更趨複雜。
修法原意阻止逃債
Michelle White表示，但有關影響有滯後作用，而次按問題爆發至今，仍未有完善解決方案。修法原意是為避免市民透過申請破產來逃過償還按揭貸款，現時卻引致房屋需求緊張及樓市停滯。但她補充，美國房地產市場相對全球來說並不算差。Michelle White所發表的研究指出政府可制定改變策略，紓緩按揭違約。
另外，前中原集團主席施永青在參加同一活動時表示，香港近兩次賣地情況欠佳，主要是由於當時賣地的時間不好，剛好碰到股市震盪，影響買地意慾，但樓價並無下跌趨勢。他又指出，目前樓巿仍在調整期，預計9月可完成調整。
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