湯君明：樓市陷僵持狀態

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■科達集團主席湯君明認為，現時市況陷於僵持。 香港文匯報記者周穎 攝

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 本月拍賣的3幅地皮成交價低於市場預期，資深投資者認為，地皮成交價合理，未來樓市會平穩發展。科達集團主席湯君明直言，現時市民入市買樓只可保值，不跌已是好事。

　對於市場指日前拍賣的將軍澳、西貢及元朗三幅地皮，成交價偏低。湯君明昨日出席傳媒午宴時認為，賣地價不是價錢平，只是合理成交價，而是次推出限量地，政府應有精算，要因應不同地區作出限制，否則口徙料。

　而對目前樓市，他又認為，現市況陷入僵持狀態，現時市民入市買樓只可保值，不跌已是好事。因有實力的業主不會平賣物業，再有實力的會將物業長線放租，反而區內新盤開售價將可成為業主開價的參考指標。如政府未來增加土地供應維持一定水平，預期未來二至三年，樓市會維持平穩。

考慮入標西貢酒店地皮

　他表示，上水石湖墟項目將於明年8至9月落成，將發展為銀座式商場，地舖面積3,300平方呎，意向呎租30元，估計全幢月租金約120萬至130萬元。另外，集團對西貢酒店地皮有興趣，考慮入標，相信該處環境可吸引本地客入住。

　另外，資深投資者黎汝遠認為，未來政府會推出大量供應，樓市後市要「睇定�齱v，手上物業會保留至年底，屆時再作打算。