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■長實黃思聰(右)、封海倫(左)及南豐麥一擎(中)介紹領凱3房戶的間隔。香港文匯報記者梁悅琴 攝
——長實：將軍澳賣地價對區內有支持
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）將軍澳限量地以低於市場下限價成交，未對同區新盤開價構成壓力。將於日內開價的將軍澳日出康城領凱，發展商長實地產投資董事黃思聰昨表示，領凱的961呎3房戶入場費660萬元，呎價約6,868元，略低於二手價，領凱會於日內派售樓書及開價，中秋節後開售。
黃思聰指出，將軍澳限量地雖以低於市場下限價成交，但此地皮有不少限制，況且以此成交價計，日後的售價要達8,000元以上，相信對區內樓價有支持。長實支持政府有系統、有透明度的推地步伐，對樓價長遠有穩定作用。
他指出，領凱只有1,168伙，比第1期的首都逾2,096伙為少，今年銷售目標400伙，料3房戶佔30%至40%。此項目擁20個月樓花期，適合長線投資者，至於4房標準戶入場費950萬元，60樓以上凱天高4房戶入場費1,200萬元。
入場費660萬 望釣魚翁山景
長實營業經理封海倫指出，領凱的3房戶入場費660萬元，大部分望山景單位。其中於第9座8至72樓的LD室，面積約965平方呎，為三房兩廳連主人套房另儲物房，客飯廳面積約260平方呎，客廳採用特大落地玻璃設計，環保露台連工作平台設計總面積約38平方呎；主人套房面積約114平方呎，並預留衣帽間位置，毗鄰兩間睡房可打通成約168呎特大套房。
另一款第9座8至72樓LC室，面積961呎，其中2伙望園景，7伙望山景，為三房兩廳連主人套房另儲物房，主人房預留7呎長入牆櫃位。同時有對流窗，廁所及工人房亦有窗，以1,000呎以下單位屬少有。
領都二手叫價企硬
中原地產都會駅首席分區營業經理徐志強表示，日出康城的首都、領都、領珉小業主都觀望發展商對領凱的開價，區內又有限量地拍賣，過去一周日出康城的二手市場陷停頓，有準買家出價約600多萬元洽購領都的3房戶，與長實對領凱3房戶的入場費相若，但業主都不接受，期望待領凱開價後再決定放售策略。
主打800呎至千三呎單位
領凱由3座大廈組成，單位數目共1,168個，主打單位面積由約800平方呎至約1,300平方呎，最大單位更逾2,200平方呎，全為三房或四房設計，並採用「三梯三戶」或「三梯四戶」設計。
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