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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府增加供應來穩定樓價，亦令中型發展商增加吸納土地儲備的機會，永泰地產執行董事兼董事總經理(地產投資及發展)區慶麟(見圖)昨表示，香港經濟基調良好，未來1至3年香港仍處低息環境、加上港元弱及通脹因素，對住宅樓市有支持，永泰地產亦會繼續物色豪宅及商廈的發展機會。
區慶麟：續投資豪宅商廈
他指出，永泰現時於香港及內地的土地儲備共有約365.5萬呎，其中於香港發展中的項目土地儲備約49萬呎。今年下半年計劃推售的新盤包括大坑瑆華、白石角豪宅，其中大坑瑆華現正於灣仔W Square 搭建示範單位，基於此豪宅屬舊契，可隨時推售，只要市況配合，便會推售。至於西半山懿峯會於今年第四季入伙，尚餘的13伙會於入伙後推售。
區慶麟稱，永泰地產於未來4年將持續有住宅項目入伙，以保持利潤，今年下半年會有懿峯，明年會有大埔白石角豪宅、2013年有大坑瑆華及上海陸家嘴住宅或服務式住宅、2014年會有西半山加冕台項目、2015年則有紅磡高山道項目。
Landmark East租率92%
他表示，今年上半年集團的投資物業收入上升，主要是觀塘Landmark East出租率由去年同期44%升至今年6月底的92%，現時平均每呎租金約30元。至於灣仔W Square寫字樓續租表現亦理想，今年續租租金升幅近20%，平均租金每呎36元。未來集團將住宅發展及投資物業業務之收入比重各佔一半，並認為這收入表現較為平穩，且有較強的現金流。
內地方面，永泰與南豐各持50%的陸家嘴物業項目，預計2013年竣工。他表示，此項目會於今年底交付毛坯房，之後會把此物業翻新作出售住宅或服務式住宅。未來會物色內地一線城市發展機會，主要以發展服務式公寓為主。
此外，該集團亦計劃將旗下精品酒店品牌Lanson Place Hotel業務發展至亞洲市場，今年6月旗下的南聯地產已向大摩購入銅鑼灣Lanson Place Hotel的40%股權，令永泰全資擁有此精品酒店。他續稱，永泰地產現時仍持有成衣業務，並冀望有關業務未來不再錄得虧損。未來或會考慮出售成衣業務。
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