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■為配合開售，領凱昨日派發樓書，而面積1,333平方呎的四房連裝修示範單位將於明日開放予公眾參觀。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 將軍澳區內長實旗下日出康城領凱及新地旗下天晉均於本月內開售。為搶頭啖湯，長實事先張揚於今日開價，趁本周二公眾假期開放示範單位以吸客，最快本周五可以開售。而天晉亦已展開一連串路演，表明以貴價特色戶打頭陣。
長實地產投資董事黃思聰昨日於記者會時表示，為配合領凱開售，將於今日開價及開放佔地3萬平方呎，斥資約9,000萬元打造的3個有裝修及一個交樓標準示範單位的售樓處予代理參觀，而本周二公眾假期則開放予公眾參觀。根據售樓指引，最快可於本周五開售，但最終開售時間，將視乎市場反應。據區內代理指出，市場暫時收票約200張。
示範單位 明開放參觀
因應市場需求，發展商針對用家及投資者推出4種付款方法，包括即供付款可獲樓價6%折扣；而採用即供及二按買家可獲樓價5%折扣，二按首年利率為最優惠利(P)減2厘，現時P為5.25厘，其後利率以P計算，二按最高可達樓價20%，連同一按，買家最高可獲承按樓價80%，最長還款期為30年。
為吸引投資者，黃思聰表示，集團首次推出建築期付款買家亦可申請二按。選用建築期付款一律以訂價計算，及均可獲提供二按，以私人名義買家，首期樓價15%；公司名義買家，首期為樓價20%。黃氏早前曾表示，項目入伙時，一按的銀行亦會連同二按一併作風險評估，買家選擇二按時可提早還款，而不設罰息期。發展商不會作補貼。領凱樓花期約20個月。
天晉首站路演吸引5千人
另外，新地將軍澳站天晉的前期銷售亦如火如荼，於中環國際金融中心內舉行的本港首站路演，市場反應理想。新地代理執行董事雷霆表示，天晉周五起三天的路演，錄得5,000人次參觀。
新地早前表示，天晉位於中環國際中心內的示範單位將近完工，估計最快中秋節後可開放予公眾參觀。而首批銷售單位以特色戶為主，有信心其價錢會挑戰區內新高價，而未來兩至三周分別於本港及內地進行路演，估計內地買家比例達30%。
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