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■一手新盤在過去兩天交投冷清，圖為黃大仙現崇山只有1伙成交。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 一手盤市場由於將軍澳區內兩大焦點新盤即將開售，短兵相接，加上去周五美股暴瀉逾300點，增添市場觀望氣氛濃厚，拖累過去兩日一、二手市場成交同告下挫，其中一手盤只有7伙成交，創今年新低；而二手市場亦陷於僵持，中原地產十大屋苑周六、周日共錄得25宗成交，按周下跌28.6%。
一手成交7伙 今年最少
由於一手市場供應仍然以貨尾盤為主，多個新盤即將開售，更加減慢一手買家入市步伐，一手盤於過去2日共錄約7伙買賣，按周下跌53%，創今年新低。當中尖沙咀名鑄錄4宗預留個案，已經屬成交之冠，而其餘項目只有零星成交，其中嘉里黃大仙現崇山、大圍譽．名城及火炭御龍山，則各錄得1宗交投。另市傳，南豐旗下跑馬地雲暉大廈開放示範單位予VIP買家優先睇樓。
十大屋苑25宗減28％
而二手方面，中原地產十大屋苑周六、日共錄得25宗成交，按周下跌28.6%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，前周美股大跌，金融市場持續不穩，令買家欠入市信心，加上中秋節將近，節日氣氛濃厚，令用家睇樓意慾略減；9月份將有多個大型新盤推售，搶去二手市場焦點，部分買家觀望新盤推售，令近日二手交投略見膠著。
港島區方面，太古城兩日錄4宗成交，較前周錄5宗微跌一宗，現時買家入市步伐見加快；康怡花園錄得約一宗成交，與前周相若；九龍區方面，受中秋節日氣氛影響，睇樓量略減，令成交輕微回落，美孚新邨錄4宗成交，較前周下跌2宗；新界區方面，沙田第一城錄得5宗成交。現時市場上累積之購買力正逐漸釋放，成交量有上升趨勢，屋苑本月至今暫錄約37宗成交，平均呎價約5,765元水平。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，不少二手業主擴大議價空間，市場隨即現承接力，近期主要藍籌屋苑價格已有止跌回穩跡象。根據美聯物業分行統計數字，上周末十大藍籌屋苑二手交投量錄得約33宗，重登30宗以上水平，按周上升約18%。
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