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■市場預期，上海樓市9月銷量或創歷史同期最低紀錄。
香港文匯報訊（記者 古寧、實習記者 沈夢珊 廣州、上海報道）中秋小長假期成為內地各開發商爭搶「金九銀十」市場的試金石。不過，儘管發展商以各種優惠推盤，廣東和上海兩地樓市成交情況仍然冷清。
「金九銀十」首個小長假中秋假期，廣州開發商都冀望有所作為，眾多房企扎堆推新貨「搶灘」，並推出多種優惠促銷，包括送車位、電視家電、迪拜遊等。花都某樓盤推出20個「一口價」單位，洋房均價每平米6,800元（人民幣，下同），最高優惠達到12萬元。同市另一樓盤稱，購房者參與某些購房活動，可另享價值28,888元的優惠或打9折。但從初步統計出來的成交數據看，今年中秋樓市大不如去年。據顯示，三天內廣州一手樓市網簽成交355套，成交量同比去年大幅跌落61.8%，成交均價同比下降18.2%。
深圳三日成交不足70宗
除廣州外，珠三角深圳、佛山、東莞、中山等城市的表現也同樣遇冷。根據深圳市規劃國土委網站有關統計數據顯示，9月10日深圳共成交40套新建住宅，11日成交19套，而12日僅成交6套。而去年中秋假期，深圳樓市日均成交達到160套以上。有購房者指，雖然開發商推出不少優惠，但價格並沒見下降，所以仍是觀望。
有業界人士指，大型房企今年前7個月銷售業績雖然比去年同期上升，但去年下半年基數較高，要保持銷售量增長存在困難。他們估計廣州樓市的開盤高潮將在「十一」前到來，全廣州預計推貨項目達到94個，其中全新項目30個，舊盤新推64個。合富輝煌市場研究部發佈數據顯示，今年「十一」前後，穗十區將推出新貨1.7萬套，整體可售貨量預計達到4.9萬套。
上海9月159樓盤打折
另外，上海樓市在中秋節期間共有7個住宅項目開盤或加推，總計推出近1,200套，較此前一周增加118.2%。7個項目中，除去1個別墅項目外，僅有1個樓盤主推大戶型，其餘幾乎清一色推出90平米以下的小戶型產品。同時，46平米和52平米的迷你戶型也隨其推出。期間，滬上不少樓盤打出中秋特價優惠牌。據上海搜房網的統計數據顯示，整個9月上海將有159個樓盤有打折優惠，各樓盤基本都有不同程度的促銷活動。
儘管相對好銷的小房型大量上市，但有業內人士分析，上海9月前11天的市場成交僅20萬平方米不到，以此推算，整月成交僅為60萬平方米，將創下歷史同期最低紀錄。
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