雲暉即供呎價2.2萬測市

http://paper.wenweipo.com [2011-09-16] 我要評論

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　■雲暉大廈連裝修示範單位，三房兩廳間隔，建築面積1,940平方呎，室內傢俬連擺設費用約200萬元。香港文匯報記者周穎攝

　香港文匯報訊　(記者周穎) 南豐旗下跑馬地雲暉大廈以快打慢，昨夜開放示範單位予準買家參觀，同時市場流傳雲暉大廈10樓及17樓B室價單，即供呎價分別為2.4萬元及2.6萬元水平。發展商表示，維持意向價2.8萬元，已經有50組買家有興趣睇樓，當中3至4組有意購入全層兩個單位，項目最快下周一開售。

兩伙價單入場4390萬

　昨日傳出雲暉大廈10樓及17樓B室單位價單，B單位面積劃一為1,940平方呎。消息指出，當中10樓單位，建築期呎價24,335元，售價為4,720.99萬元；即供呎價為22,632元，售價4,390.6萬元；17樓建築期呎價26,830元，售價為5,205.02萬元；即供呎價為24,952元，售價4,840.3萬元。

　市場人士認為，價錢合理，貼近區內一、二手價，已經即時吸引不少買家感興趣。目前跑馬地大型屋苑禮頓山二手平均呎價為26,982元，而新盤樂天峰日前一個一手成交，為21樓B室，單位面積1,650平方呎，成交價3,990萬元，呎價24,182元。

　南豐發展地產部副總經理黎學良昨日於記者會時表示，集團已經派發樓書，原訂於今日開放示範單位，但由於市場反應較預期理想，因此提早至昨傍晚開放予預約買家參觀。雲暉大廈最快可以今日開價，下周一開售，意向呎價維護2.8萬元，首批單位將推出15樓以上中高層單位。

準買家交180萬本票睇樓

　他又表示，綜合代理反映，目前已經有約50組買家預約睇樓，因睇樓買家需提交180萬元本票，因此大部分為準買家，當中內地客比例有15%至20%。另外，亦有3至4組客更加有意購入一層兩個單位，估計涉及金額近1億元。

　黎學良指出，為配合開售，雲暉大廈售樓處位於中環南豐大廈18樓，佔地8,100平方呎，斥資2,000萬元打造，除提供一個交樓標準示範單位外，亦有一個連裝修示範單位，均為三房兩廳間隔，建築面積1,940平方呎（實用面積1,567平方呎），後者室內傢俬連擺設費用約200萬元。