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香港文匯報記者：梁悅琴
逆市賣樓相當考功力，一向貨如輪轉的長實集團，經過長達1個月的軟銷，其日出康城的領凱將於明晚開售，由原本計劃今年銷售400伙目標，到如今盡推逾千伙，反映出發展商面對股市波動，環球經濟不明朗及再有銀行加按息下，亦把推售步伐加快進行，由最初以貼二手市價推售，到近日加推部分單位索性以低於區內同類型二手呎價5,002元搶攻，足見發展商去貨心切。
長實採「快打慢」策略
無可否認，將軍澳區未來仍會有多幅私人住宅土地供應，政府於10月公布的施政報告或會落實復建居屋，據悉，部分選址亦會於將軍澳區，港鐵亦有可能於明年推出日出康城第4期上蓋項目招標，供應源源不斷，對手新地於區內的天晉亦準備於10月推售。長實以快打慢，用「筍」價搶客，加推不加價，又提供20%樓價二按，盡推單位亦有利減輕民怨，不再出現以往 「唧牙膏」式的推售方式，增加銷售的透明度，有利消費者。
現時通脹高企，持港元貶值下，翻查歷史，長線買「磚頭」仍然是一項穩健投資，況且近年嬰兒出生率回升，帶動換樓需求，領凱平均呎價只需5,000多元，一間894呎3房戶只需447.2萬元，比早前港島區新盤一些400多呎一房戶亦500多萬元相比，甚為適合上車客要求，無疑會令一些早前猶豫不決的準買家會加快入市意慾。
名城3期將接力
據悉，正待批售樓紙的大圍名城3期，長實正部署於10月或11月推售，為免同系有兩個大盤同期推售，長實亦有必要加快推售領凱，以便大圍名城3期可接力推出。
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