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香港文匯報訊（記者 趙建強）香港樓價持續攀升，里昂直指已經見頂，該行地產研究部主管王艷預期，今年餘下時間樓價會逐步下調，明年樓價更會有5%跌幅，其中豪宅價格跌幅更會超過5%。不過，王艷認為，寫字樓租金會繼續有支持，料明年租金升幅放緩下，仍可有5%增長。
王艷認為復建居屋影響不大
對於10月施政報告中，政府很大機會復建居屋，王艷認為居屋與私樓是兩個市場，對樓價「零影響」，反而對政界的影響更大。她強調，本港樓價受宏觀經濟因素影響的機會，更較房屋政策帶來的風險為高，其中資金流動性問題若進一步加大，更有機會加快樓價下跌速度。
對於近期股市下挫，內房股及本港地產股股價亦隨大市下挫，部分股份市盈率及市賬率跌至低位，甚至出現超賣情況，但王艷警告，環球經濟前景不明朗，而金融投資機構的信心尚未恢復，購買回報期會相當長，認為投資者無需急於撈底。
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