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香港文匯報訊（記者 廖毅然）自去年起，政府推出一系列壓抑樓市措施，包括徵收額外印花稅及調低按揭貸款最高成數等，積極避免本地樓市價格不停暴漲。近日政府又再新增一招立法規管一手樓銷售手法，新世界發展(0017)董事總經理鄭家純指，把銷售手法制度化能保障消費者，但政府要詳細考慮執行上的細節。
鄭家純指，立法規管原則上是好事，但內裡技術問題複雜，政府應詳細考慮當中的細節，例如一旦出事，責任在公司還是員工，是否適合刑事控告等等。但他強調，立法規管對消費者絕對是好事。
政府出招應穩定樓市
本港樓市因政府多次出招而表現得反覆，鄭家純認為，政府的招數已見顯著效果。他認為政府出招的重點應放在如何穩定樓市，而不是在如何令樓市上升或下跌。因為樓價急升對普通市民固然不好，但若樓價急跌會造成骨牌效應，許多銀行出現資金問題，買家亦會淪為負資產。
儘管有政府從中干預，但本港利率仍然低企，市場供應緊絀，樓價長遠來說難以大跌。鄭家純指，近日交投量及金額都有回落，全因環球經濟不穩及股票市場波動，但這些影響都是短期的。另外，政府的推地預算中，每年將有2萬至2.5萬個新單位，但這仍然難以滿足市場需求，因為內地調控力度越大，越多內地人來港買樓。因此，樓價在未來2至4年都會穩步上升。
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