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■多個大型發展商入標赤柱及西貢豪宅地皮，圖為長實代表入標。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）縱然股市大幅波動，政府第三季主動推出的赤柱及西貢豪宅地皮，昨日截標反應仍理想，赤柱海風徑地皮仍接獲9份標書，西貢甲邊朗地皮則因為有斜坡問題，反應較遜，但亦接5份標書，入標財團不乏大型發展商長實及信置等，顯示土地短缺下，大型發展商連「蚊型」土地亦不放過，實行「大小通吃」，中小型發展商生存空間愈來愈細。
昨日截標的兩幅地皮，分別為於赤柱海風徑、西貢菠蘿輋路甲邊朗，其中以赤柱海風徑反應最理想，接獲9份標書，包括長實、信置、英皇、第一集團等中至大型發展商，大部分以獨資競投，第一集團董事霍偉良表示，地盤位置理想，擬興建2至3間別墅，集團只入標赤柱地，未有競投西貢地，他解釋，是因為地皮有斜坡問題。
規模較小難作後市指標
美聯測量師行董事林子彬指出，外圍市況波動，投標反應已不俗。兩幅地皮位處豪宅地段，因此能獲不少發展商及投資者垂青；不過，地皮規模較小，牽涉投資額亦不大，難作為後市指標。有業內人士更指，是次地皮不乏大型發展商入標，一方面反映發展商求地若渴，被迫「大雞亦食細米」，一方面卻令中小型發展商拿地機會減少，生存空間更細。
據了解，海風徑地皮約6,622呎，指定作住宅丙類用途，可以0.75倍發展，可建樓面約4,967呎，建築物高度不超過3層，屬望海景靚地。林子彬表示，地皮估值約7,500萬元，每呎樓面15,000元。另一幅西貢菠蘿輋路甲邊朗地盤，西面有山泥傾瀉危險，需修葺斜坡，令地皮吸引力降低，但仍有約5個財團入標，市場人士指，包括長實、信置等。
西貢地皮約為18,654呎，則規劃為住宅(丁類)用途，可以地積比約0.2倍發展，最大樓面約3,731呎，建築物高度不得逾6米及2層。林子彬估值約3,000萬元，即估計樓面呎價約8,000元。
石門地皮可建樓面43萬呎
另外，地政總署昨日正式公布沙田石門商貿用地的賣地章程，10月28日截標，位於安耀街與安群街交界，指定為非住宅（不包括酒店、加油站及安老院）用途，地盤面積約8.6萬呎，可以5倍發展，可建樓面約43.04萬呎，建築物高限為115米。地盤毗鄰石門站，並毗鄰即將於第四季招標的石門地盤，以及去年由滙豐投得的石門地盤，3幅土地預料可有協同效應。
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