香港文匯報訊(記者 顏倫樂)受惠個人遊帶動租售價格上升,地政總署於旺角一個地舖昨日截標,位於旺角亞皆老街利豐大廈地下E舖,面積雖然僅396呎,但位置優越,對正大馬路,人流相當暢旺,吸引多個資深投資者主動出擊,包括「銀主盤大王」區寶鍋兒子、英皇等等,現場所見,約10名投資者或財團代表到場入標,非常搶手。
舖位料值超過3000萬
地政總署資料顯示,物業現時分割成兩個舖位出租,面積分別140呎及241呎,其中一間租予華明眼鏡有限公司,租約已近到期,兩個舖位每月合共收租約4萬元,呎租約100元。據業內人士指,由於舖位價錢屬「海鮮價」,難以預測上述地舖現時市價,但參考同區舖位及租值價錢,預料現值約3,000萬至4,000萬元。
由於物業優質,除吸引英皇等較大型公司青睞,不少低調投資者亦聞風而至,如較少曝光的「銀主盤大王」區寶鍋及相關人士。資料顯示,區寶鍋屬早年的資深投資者,活躍拍賣場,經常掃入銀主筍貨,近10年則轉趨低調,由其兒子上陣,亦經常於拍賣場上低價入貨。據知情人士指,是次區氏與友人王氏等合作競投物業,主要睇好地舖位處旺角優質地段。
憧憬旺角水務署搬遷
另一名入標的倫姓投資者更直言,是次希望「執筍盤」,並睇好舖位市場前景。美聯工商舖行政總裁黃子華亦有到場,協助一名資深投資者投標;他表示,亞皆老街難得有地舖出讓,故不乏投資者對其感興趣,而且物業對面為政府計劃搬遷的旺角水務署,將騰出空間發展為區域公共運輸總站、上蓋作休憩空間和商業發展,故該舖甚具投資潛力。
|