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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）股市近月表現奇差，加上政府年內推出多項樓市措施，投資者為套現，減價也幅度也越來越大。利嘉閣吳英傑指出，屯門區有投資者減價合共25萬元將時代廣場單位售出離場，累積減幅達10%。涉及B座低層07室，面積約512呎，今年3、4月開價245萬元，及後見股市走勢一浪低於一浪，遂分數次減價至220萬元才能吸引買家承接單位，成交呎價約4,297元。
二手樓議價空間擴闊
賣方在去年10月推出額外印花稅後以196.5元購得單位，持貨一年至今轉手，帳面獲利23.5萬元，但若扣除釐印費、代理佣金、律師費及其他使費，實際獲利不多。
此外，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層C室錄得低於市價6%的成交個案。世紀21奇豐物業徐永成表示，業主原先叫價430萬元，減價7%至400萬元獲換樓客承接，每呎約5,540元。原業主去年1月購入物業，當時作價363萬元，現帳面仍賺37萬元。
中原徐可志表示，馬鞍山海典灣6座中層B室，業主感後市不太明朗日前決定放盤，並以低於市場價錢開價。該單位面積657呎，成交價約352萬元，折合呎價約5,358元，比市價低約5%。徐可志指，又指，海典灣現時普遍願提供約2至5%之議價空間。
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