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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受政府收緊樓按及銀行7月份加息影響，中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，據土地註冊處最新數據顯示，9月份銀行現樓按揭登記僅7,019宗，創下過去28個月的新低，較8月份大幅減少28%，連續4個月下跌。由於近月環球金融巿場動盪，9月份銀行第五度加息，相信短期內現樓按揭登記宗數會持續減少。
滙豐中銀佔率跌穿4成
中原按揭經紀研究部資料顯示，連續十個月排名冠軍滙豐銀行(巿佔率為22.5%)及次位中國銀行(香港)(巿佔率16.8%)，合共巿佔率連續4個月下跌，並進一步回落至40%以下水平，9月份合共只得39.3%，主要是因為兩大行7月份帶頭加息，相反在尾班車效應下，借款人一度趕快向未加息之中小型銀行申請按揭，令中小型銀行市佔率在整體上增加，導致四大銀行合共巿佔率由5月份的高位71.1%，回落至9月份的61.7%，累積減少了9.4個百分點。
上月現樓按揭僅7千宗
數據亦顯示，9月份銀行現樓按揭登記僅7,019宗，以首9個月累積計，今年現樓按揭登計達102,399宗，按年減少13.5%，其中滙豐銀行以26,641宗(巿佔率為26%)，高踞榜首，領先於暫時排名第二的中銀(香港)(巿佔率為22.7%)。王美鳳認為，以全年計，滙豐奪冠呼聲很高，因為現時兩者相差3,000多宗，加上樓按市道弱，貸款宗數減少，中銀(香港)在餘下一季每月超越滙豐1,000多宗有相當難度。
樓花登記方面，資料指出，缺乏大型新盤上會的情況下，9月份樓花按揭登記僅有83宗，按月大幅減少67.1%。其中尚城、現崇山及星堤三盤合共已佔59%。中銀(香港)於9月份有24宗樓花按揭登記，市場佔有率達28.9%，按月增加11個百分點，進佔榜首位置。
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