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■港島鰂魚涌太古城上周交投大減。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 施政報告前夕，加上股市大幅波動，買家抱觀望態度，大型新盤開售耗用一定購買力，加上颱風襲港及連日天雨，阻礙成交發展，令過去一周二手交投持續萎縮，樓價下跌。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周樓價以太古城的跌幅最勁，上周的平均呎價9,505元，按周跌12%，沙田第一城最新的平均呎價5,754元，按周跌5.8%，碧堤半島平均呎價5,683元，按周跌3.2%。不過，亦有屋苑呎價逆市上升，如美孚新邨最新呎價6,102元，升8.6%。
他指出，全港十大活躍成交屋苑於上周僅錄得67宗二手買賣個案，按周再跌11%，造成連挫五周的頹勢。
黃埔花園交投量減7成
上周十大活躍成交屋苑當中，4個屋苑成交量報跌，跌幅由最低7%至最高71%不等，當中黃埔花園交投按周急挫71%最厲害，成交量排名更由前周的首位，急降至上周的第7位；YOHO Town的一周交投亦減少30%。此外，前周上榜的愉景新城、珀麗灣及映灣園成交銳減最少50%之後，上周排名更跌出十大之列。
陳大偉認為，股市連日下瀉，且跌勢未見停止，預期悲觀情緒仍會纏繞市場，加上施政報告將在月中公佈，買賣雙方仍會選擇按兵不動策略，相信成交僵局會持續一段時間，所以預期，未來一周成交量在100至140宗的極低區間徘徊，而且單位成交造價將各走極端，優質單位可獲高價承接，而一般單位則會以折讓價易手。
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