領凱售逾600伙 10天套現40億

http://paper.wenweipo.com [2011-10-06] 我要評論

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■黃思聰表示，領凱的投資者比例達30%。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）縱然面對股市大幅波動，將軍澳領凱於過去10天已售出逾600伙，發展商長實地產投資董事黃思聰昨表示，領凱已套現近40億元，平均每伙價值約600萬元，當中4房戶只尚餘20多伙，料本周末前可以沽清，加價計劃最快於日內落實。市場消息指出，領凱昨日售出逾20伙，內地客約佔30%。

特色戶有客出意向呎價1.28萬

　他續稱，基於同區新地即將推售的天晉特色戶叫價進取，市傳頂層特色戶叫價達2.5萬元一呎，因此領凱僅1伙逾2,200呎的特色戶雖然已有客出到意向呎價1.28萬元，但會待天晉推售時才同步推出。相信天晉即將推售應無損領凱銷情，反而可以令市場聚焦將軍澳區帶旺氣氛，令新盤更活躍，長實亦把領凱今年的銷售目標提升至700伙。

股市波動長線客買樓保值

　他表示，股市波動反令部分長線投資者把資金投入樓市保值，加上黃金周期間吸引內地客來港買樓，目前領凱的內地客比例佔15%，比2年前領峯推售時的10%為高。

　昨日於售樓處所見，仍有內地客計劃入市。來自江蘇的莊先生計劃以400多萬元購入領凱3房戶，他稱早前已到日出康城現場參觀，覺得領凱的設施較新，雖然按息趨升，但自己採用分期付款，影響不太大。另一位阮先生則計劃以一次過付款買入領凱3房戶，並稱自己採用一次過付款，銀行加按息對他沒有影響。

　世紀21中華物業羅湖交通樓分行主管黃靜強表示，剛促成一內地客來香港買領凱的交易，該單位為領凱第11座32樓RC，面積961呎，成交價580.4萬元，平均呎價6,040元。