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香港文匯報訊（記者 熊君慧 深圳報道）DTZ戴德梁行研究部日前發表報告指出，2010年年底估算投向世界各地物業市場的資金為3,290億美元，但預料2012年這筆資金將減少4%，是自2009年以來環球房地產投資金額首次沒有出現預期增長。隨著環球經濟環境轉差，籌集新資金的難度增加，基金更著重利用現有資金以作投資。預期明年將出現更多跨地區的投資，在亞太區將尤其普遍。
DTZ戴德梁行發表的最新一期《The Great Wall of Money》報告追蹤環球新資金直接購買房地產的情況，並介紹目前市場的新機遇。各地區中唯一錄得新籌集資金上升的是美洲，較上一次統計時增加3%至1,140億美元；反觀亞太區的新籌得資金則較上次統計時跌12%至910億美元，歐洲亦跌3%至1,110億美元。
商舖投資最受青睞
撰寫本報告的DTZ戴德梁行全球市場預測助理董事Nigel Almond表示，大部分投資者均選擇多於一個類型的物業為投資目標，這類投資佔整體房地產投資金額達到80%，顯示投資者著重能夠在不同類型物業的投資中靈活調動資金。至於專注單一物業類型的基金方面，其最青睞的物業類型是商舖，投資於商舖的基金佔總數35%，其次是工業類物業。
報告發現，投資於單一國家的基金首次佔各類基金的大多數，為52%，而2009年這類基金佔整體的比率只是30%。這項轉變反映了在環球經濟風險增加時，投資者傾向投資於他們熟悉的市場。投資於單一國家的基金中，最多基金選擇美國為投資地區，佔總數的51%，其次是英國，佔10%。
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