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■新地代理執行董事雷霆（左）及助理總經理陳漢麟昨介紹天晉空中花園至尊特色單位圖則。香港文匯報 記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）新地旗下將軍澳天晉趕月底前開售，發展商部署先推出特色單位，當中空中花園至尊特色單位，意向呎價2.3萬元，意向價逾3,800萬元。本周及下周將於廣州及上海進行路演。
空中花園特色戶 意向3800萬
新地旗下新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，旗下天晉整個項目只有兩個空中花園至尊特色單位，分別位於第1座天鑽海及第8座皇鑽海31樓A單位，面積約1,668平方呎（實用面積約1,319平方呎），花園平台則為398平方呎，意向呎價2.3萬元，售價逾3,800萬元，暫定只售第8座單位。
空中花園至尊為四房雙套房及工作間連廁設計，樓面至樓底高度約3.5米，擁長達逾21米的遼闊景觀，由主人房、兩間睡房至客飯廳均為闊銀幕式玻璃窗，再連接兩個面積合共逾390平方呎私人空中花園。當中客飯廳面積廣逾440平方呎，主人套房面積逾290平方呎，並設有轉角觀景落地窗；另一個套房則連接私人空中花園。
雷霆又表示，樓盤位於廣州珠江新城的展銷廳於明日（本周四）開幕，而下周三（10月19日）於上海國際金融中心進行路演，之後部署開放示範單位及開售，項目首批將先推出特色單位，早前公佈天鑽泳池屋資料後，現時已有逾10個查詢。
另外，他指出，集團於今年第4季尚有不少項目推出，當中以天晉為重點。同系沙田頂峰別墅已經派出13個洋房價單，目前有一組買家（中港商人）洽購15、16號屋，呎價逾5,000元，項目示範單位已經有不少人士睇樓，以（中港商人）為主。
天巒買家提早完成回贈1%
雷氏稱，旗下大角咀瓏璽累售98%，餘下10餘伙貨尾，套現約140億元；上水天巒已經累售90%，餘下20餘間貨尾，面積介乎4,500至6,500平方呎，而發展商日前為提早完成交易，向買家提供樓價1%回贈，涉及有約40%，約130名買家；而香港仔南灣累售99%，餘下8個單位待售。
對於政府有意立例規管一手樓花買賣，雷霆認為，集團一直遵守重視賣樓情況及程序，以提高透明度及公佈準確資訊，讓買家於開售前可掌握準確細節。其餘意見由地產商會一致公佈。
至於今日公佈的施政報告，他建議，房屋政策或將來推地政府應有高透明度，而增加土地供應是好事，亦是社會訴求，對樓市起穩定作用，對後市作用大，目前二手樓市吹淡風，業主叫價克制，有利買家更易入市。
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