復建居屋發展商咸稱影響不大

http://paper.wenweipo.com [2011-10-13] 我要評論

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　香港文匯報訊　(記者周穎) 對於新施政報告內的樓市政策，發展商均認為對私樓樓市影響不大。

長實：有時間調整目標

　長實執行董事趙國雄表示，復建居屋消息已經被市場消化，政府新政策亦非是干擾樓市，政府與發展商不斷按當時情況作出調整。加上居屋又以細單位為主及分階段供應，故此不會對私人發展商有競爭情況出現，令買家有更多選擇。而且發展商有充足時間調整其發展目標。至於樓價走勢方面，樓價的調整幅度受制於本港經濟環境，例如就業率及市民負擔水平等，並非只限於供應層面上，故根據現時本港情況來看，樓價仍有上升動力。

南豐：不會減價促銷

　南豐發展董事總經理蔡宏興表示，復建居屋計劃對象與私宅市場不會重疊，因此對一手市場影響不大，加上新建房屋推出需時，新措施不會對發展商推盤步伐或近期新盤定價有影響，更加不會減價促銷。但坦言每年4萬伙供應量屬比較多，2萬至3萬伙水平則較合理。

嘉華：政府作出平衡

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，集團對最新一份施政報告表示歡迎，是近年較完善及覆蓋面較大的一份，可見政府已經畀心機去做，對市場有和諧作用。至於居屋每年供應量5,000個，數目已經足夠，反映政府已經作出平衡，亦相信對整體樓價影響不大。

　嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培認為，港府為最大地主，每年供應量會按市況有所調節，而本港住宅一向有需求，相信對私樓樓市影響不大。