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香港文匯報訊 二手豪宅市場續現減價潮，其中沙田火炭晉名峰剛錄得大幅劈價蝕售斬纜例子。
連租戶約售700萬
中原豪宅STATELYHOME御龍山第二分行市務經理李文虎表示，市場新近錄得晉名峰D座高層C室獲買家承接，享翠綠山景，面積1,128平方呎，三房套房間隔，單位連一個車位及租約以700萬元成交，折合平均呎價為6,206元。
持貨近7年蝕67萬
據了解，業主原先開價850萬元，由於市況轉淡，單位一直未獲承接，只好多番減價，直至買賣雙方再經一輪議價還價後，單位終減價150萬元沽出，減幅高達17.6%。
據悉，買家為長線投資者，作收租用途，單位依原有租約，月租25,000元，回報率約4.3厘。原業主是於2004年12月以767萬元購入上址連車位，持貨約近7年蝕讓67萬元離場。
此外，利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸分行經理潘立信表示，該行新近錄得紅磡海逸豪園3期8座低層A室轉手，單位三房間隔，外望海景，建築面積979方呎，成交價1,008萬元，呎價10,296元。賣方在06年5月斥資612萬元購入，獲利396萬元或近65%。
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