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■鄂市康巴什新城滯銷樓盤一隅，入夜後一片十室九空景象。
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）依靠著「羊煤土氣」（即羊毛、煤炭、稀土、天然氣）四種資源，位於內蒙古自治區沙漠邊緣的鄂爾多斯，短短幾年鑄就了夢幻般的暴富。尤其是其已探明的煤炭儲量佔到全國煤炭探明儲量的六分之一。據民間說法，按照目前的開採速度，鄂爾多斯的煤可以再挖700年。受益於此，2010年，鄂爾多斯年生產總值達2,643億元，總人口卻不到200萬，這相當於其人均GDP已經超過2萬美元，超越香港成為全國第一。此外，有報告稱鄂爾多斯的億萬富豪高達7,000多個。
始自煤炭漸湧樓市
鄂爾多斯大量的現金流為民間借貸做了很好的鋪墊。如今，在鄂爾多斯，註冊資金量小、門檻低的小額貸款公司、典當行、投資擔保公司遍佈街頭巷尾。初步統計，其民間放貸資金至少在2,000億元以上。同時，鄂爾多斯民間放貸年息多超過20%，這成為促使鄂爾多斯人人放貸的主要原因。
鄂爾多斯的民間放貸自煤炭開始，煤礦開發最初向民間集資入股，煤礦增值民間放貸人也受益匪淺。而隨著房地產業的火熱，大量的民間資本又開始進入房地產。特別是，因為鄂爾多斯銀行業對房地產開發放貸一直比較審慎，這便為民間資本以借貸形式進入房地產領域提供了空間。據悉，鄂爾多斯民間融資成本大約在月息2.5%左右，而借貸成本一般則在月息3%，最高甚至可達月息4%至5%的高位。
借貸信任機制脆弱
相比溫州，民間借貸歷史相對短的鄂爾多斯模式主要依靠熟人關係，形式則為手寫借條，即便煤礦轉讓亦只有一張白紙，沒有任何法律文書，借貸方式的信任鏈條非常脆弱。
然而房地產行業目前在當地已經是高危的泡沫產業，被稱為「鬼城」的康巴什新城即為最佳案例。因此，房地產一旦崩盤，大量的資金借款將血本無歸。還未建立穩當的信任機制將加劇高利貸借貸風險和社會的不穩定因素。
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