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香港文匯報訊（記者 馬子豪）新世界發展(0017)在淡市下突然供股集資，動機不明，亦惹得市場揣測下一間將「抽水」的地產股。有分析員認為，新世界是次集資相信屬「個別事件」，如果地產商年內有物業銷售，應能保持足夠的資金回籠，理應沒有太大融資的需要；而即使要集資，亦會待市況確認轉好後才進行。
恒隆指暫無融資需要
去年底已透過配股集資逾百億元的恒隆地產(0101)，其董事長陳啟宗表示暫沒有再融資需要，但亦指出，若市況好的話不排除可能再集資。
有分析員表示，實難理解新世界有何集資需要，一來過去兩年香港樓市旺盛，資金回籠情況應沒問題，「除非佢極之睇淡後市吧」；而其他地產商亦暫未見資金短缺的情況。
至於專攻內地的新世界中國(0917)亦要集資，分析員認為新世界中國不像其他內房商，以高利息向銀行借貸，理應沒有資金問題；更何況內地樓市正值膠著狀況，亦看不出有任何急於發展的需要，相信其他地產商跟隨集資的機會不大。
地產股多在牛市集資
本地地產商集資並不鮮見，但如新世界在市淡時大舉供股集資則相當「新奇」。對上一次藍籌地產股抽水過百億，為年初九龍倉(0004)建議以10股供1股，集資100.5億元；去年11月恒隆(0101)及信置(0083)亦連環配股，分別集資109億元及51億元，均為港股牛市時配股集資。當時市場亦揣測新地(0016)甚有機會跟隨，但至今仍未有動靜；新地曾於07年以先舊後新配股集資109億元。
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