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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府積極開拓土地資源，為未來供應「儲彈藥」。規劃署新近向城規會建議，將九龍塘畢架山花園東面兩幅原來作學校的空置土地，改作低密度住宅發展，將發展豪宅，總樓面多達45.91萬呎，可提供約376伙，建議將在本周五交由城規會審議。
規劃署明提交城規會
規劃署文件指，為保證有足夠土地供應，加上該區的學校供應未見短缺，政府05年已有意將地皮改作住宅發展，土木工程拓展署08年並委託顧問公司研究可行性，而因為地盤靠近大馬路，顧問建議需興建屏障阻隔，認為2.5米足夠，兩幅住宅地的周邊發展並作出配合，亦建議改用途為道路及綠化帶。
兩地可建樓面46萬呎
兩塊地盤位置毗鄰，附近全部為豪宅物業，包括畢架山一號、畢架山峰等，分別規劃為「住宅(丙類)11」及「住宅(丙類)12」。地盤A面積較細，約11.49萬呎，建議地積比1.01倍，可建樓面約11.64萬呎，覆蓋率約31.54%，高度約6.3至12.6米高，預料可建33幢2至4層住宅，提供106伙，平均單位面積約1,098呎。
另一幅面積較大的地盤B，約23.41萬呎，建議地積比1.46倍，總樓面約34.28萬呎，覆蓋率約34.49%，高度約6.3至25.2米(約2至8層)，預料可建35幢2至4層高住宅及4幢8層高分層物業，提供270伙，平均單位面積約1,270呎。
柴灣新巴城巴廠地改社區用地
規劃署去年9月的全港工業地檢討報告，當中建議將柴灣海旁工業地轉用途，規劃署亦將最新方案遞交城規會審議，涉及將新巴創富道車廠、政府物料營運中心、城巴柴灣車廠等地皮由工業地轉為「政府、機構或社區」用地，以及將常安街及永泰道交界、常茂街及常達街交界一幅土地兩幅地皮工業改為休憩用地，增加政府用地約7.259公頃，不改作住它用途，是為交通等問題。
旭日集團大廈擴建酒店料批
旭日集團觀塘旭日集團大廈，去年已獲批發展酒店，早前向城規會申請擴大發展規模，規劃署不反對。英皇系內正處強拍程序的砵蘭街54至60號，向城規會申請在商業地帶上興建一幢28層高商住物業，規劃署認為不符合規劃意向，不支持有關申請。
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