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■長實執行董事趙國雄(左)、港鐵高級發展經理李子芸(中)及長實地產董事郭子威主持盛世命名儀式。香港文匯報記者 梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 剛取得售樓紙的大圍名城3期正式命名「盛世」，發展商長實執行董事趙國雄昨表示，「盛世」會於下周開放示範單位，下月會以貼市價開售，首批有少許折讓，售價參考名城及盛薈的二手價。
長實料全年賣樓逾320億
他又稱，今年以來，長實的售樓收入已逾300億元，涉及單位約3,600伙，計入「盛世」後，今年可望打破去年320億元的賣樓紀錄。
長實地產投資董事郭子威指出，大圍「名城」首兩期（即名城、盛薈、譽．名城 ）開售1年半以來，已為集團套現接近250億元。「盛世」由4幢物業組成，共提供1,536伙，主打3房及4房戶，包括6伙特色戶，面積由2,100至2,300呎，預計於2012年第3季入伙，示範單位設於紅磡「置富都會」商場9樓。
中原地產亞太區住宅董事總經理陳永傑表示，現時名城及盛薈的二手成交呎價介乎8,000至12,000元，由於銀行收緊按揭，發展商於提供二按下，首期支付比率較買二手樓要40%至50%為低，令買家的資金調配更靈活，可以提供過度性資金安排，令近期一手盤銷情比二手樓為佳。
粵省內城市路演吸客
趙國雄指出，「盛世」亦會於廣東省內的城市進行路演，基於內地及香港兩地交流愈來愈密切，加上發展商積極於內地進行推銷工作，估計內地客所佔比例會愈來愈多，長實系的樓盤中，現時以領凱的內地客比例最高，達10%至20%。他認為，內地客持續來香港買樓，會令香港樓市更蓬勃，不會有風險。
被問及新地的將軍澳「天晉」開售價超高，會否令長實在訂價上有壓力，他不評論個別同行的策略，並表示在訂價上不會受到壓力，亦會按集團一貫傳統，於開售初期會提供合適折讓予買家。他稱，發展商除了賺錢外，亦要幫助市民置業「上到車」，達到多贏局面，長實一向按市價加少少折讓開價，開價無壓力，亦會平衡賣樓收益及市民負擔能力而訂價，相信售價與市場價接近。
趙國雄：天晉價高利領凱銷情
他直言，天晉以高價開價後，售價只是其一半的長實新盤領凱銷情倍升，且「欲罷不能」，反映市民知道那些新盤抵買，領凱的銷量已邁向1,000伙。
他認為，美債、歐債及復建居屋等負面因素正逐漸消除，估計買家會開始有意慾入市，但他呼籲，要視乎自身能力才決定何時入市。他表示，香港經濟基調良好，失業率低，明年又會加薪，有利市民買樓，基於低息環境影響，估計樓價大幅下跌機會不大，預料樓市會平穩發展。
他又歡迎政府現時的推地措施，不單回應訴求，而且方向正面，相信若政策繼續延續下去，本港將會有充足的土地供應。
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