凱旋門劈145萬 內地客吸納

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　■九龍站凱旋門。 資料圖片

　香港文匯報訊　近期樓市調整，但內地客仍把握機會吸納，其中九龍站凱旋門1房戶劈價145萬，由來自東北的投資者購入。

1房戶售845萬 呎價1.6萬

　中原地產吳焯誠表示，該行剛促成凱旋門中層E室成交，單位面積528平方呎，擁1房間隔。原業主叫價990萬元，見多個新盤開售，故降低叫價至930萬元，希望盡早沽貨換樓，其後獲買家接洽，並大膽還價，業主終同意以845萬元將單位易手，平均呎價16,004元，造價低市價約8%。

　他指出，買家為內地東北投資客，購入單位作收租用途，預料月租24,000至25,000元，回報約3.4至3.6厘。原業主則於2010年7月以745萬元購入物業，持貨1年多獲利100萬元或13%。

議價1月 東堤灣畔減93萬

　 另一方面，中原地產鍾慧儀表示，東涌東堤灣畔8座複式戶，面積1,529平方呎，享山景及園景，日前以886.8萬元易手，折合呎價5,800元。買家為內地客，睇樓逾一年，一直鍾情東堤灣畔特色戶，議價一個多月後最終打動業主，由一個月前叫價980萬元，減價93.2萬元割愛沽出複式戶。原業主，於01年9月以458萬元一手購入，獲利428.8萬元或93.6%。