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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓市持續低沉，物業交投大幅萎縮，手持「97蟹貨」的私宅業主轉手圖利的機會亦大幅減少。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，據最新資料所得，今年第三季全港共有158宗「97賺錢貨」買賣登記，數量相比次季的282宗大幅減少44%；涉及金額約7.14億元，則較次季減少45%，跌幅較登記量為大。
上季158宗轉賺 按季減4成
銀行逐步收緊按揭成數，加上按息一直上升，中上價私宅「鬆綁」難度大增，其中上季價格700萬至1,000萬元的轉手獲利登記只有5宗，登記量較次季銳減72%，表現最為差勁；反觀，中下價樓造價及交投相對堅挺，價值介乎200萬至500萬元的「蟹貨」轉手獲利數量只按季減少36%至89宗，表現大相逕庭。
玫瑰園97貨易手賺6成
優質豪宅的樓價抗跌力始終較中小型住宅為強，所以上季獲利金額最高的登記依然以豪宅物業佔多數。事實上，上榜的十大賺錢個案悉數位處豪宅地段，賺幅介乎24%至129%不等，當中獲利金額最多的是屬於山頂/南區的玫瑰園單數號屋的轉手個案，原業主在97年以8,000萬元購入物業後一直堅守，直至今年第三季才以1.29億元易手，獲利4,900萬元，賺幅高達61%。
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