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■大昌代表李永修入標。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 整體樓市雖回落，但傳統豪宅區土地仍受追捧。港島淺水灣南灣道豪宅地及沙田石門商貿兩幅地皮昨日中午截標，其中南灣道豪宅地有多達12家中小型發展商及私人投資者入標；至於今年9月獲財團以7.75億元勾出的沙田石門安耀街和安群街的交界商貿地，只獲1份標書。
12家發展商入標 估值料6億
昨日於中環政府合署東座地下入標處所見，到場入標南灣道豪宅地包括英皇、大昌、嘉華、菱電及耀才證券主席葉茂林的代表。嘉華國際副總經理（發展）尹紫薇表示，南灣道豪宅位處傳統豪宅區，因而入標，發展計劃會待中標後再公布；大昌集團執行董事李永修稱大昌以獨資入標，並指集團一向發展優質豪宅，至於此地皮內的墓穴，他指地政總署已澄清無骸骨，應無問題，若中標則計劃興建3至4間洋房；英皇亦以獨資入標；耀才證券主席葉茂林以私人身份入標。
不過，多間大型發展商均無入標此兩地塊，新世界發展總經理陳觀展表示兩幅土地都不合集團的口味。
新地、信置、中國海外、宏安及百利保亦表示未有入標兩地。
南灣道近35號，地盤面積14,402呎，地積比率0.9倍，可建總樓面約12,962呎，可作住宅用途，高度為4層，覆蓋率為22.5%。中原測量師行估價部執行董事張競達表示，入標數目眾多，結果出乎意料地理想，可能因該地皮前臨淺水灣海景，地段吸引，除發展商外，個別有實力用家亦積極入標，故此估值不變，維持約4.5億元，樓面呎價約35,000元；美聯測量師行董事林子彬相信，地皮中標呎價超過3萬元；韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，地皮估值6.38億元，樓面地價約49,221元。
石門商貿地僅接一標書
同日截標的沙田石門商貿地皮，位於安耀街和安群街的交界，地盤面積86,080呎，地積比率5倍，可建總樓面為430,399呎，高度限制為主水平基準以上115米，商貿用途。
美聯工商舖測量部陳家耀表示，招標反應稍遜預期，相信是受到地域性以及發展所規限而減低發展商入標意慾，估計樓面呎價造約2,200元，地價涉及近9.5億元。
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