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■畢架山一號樓齡7年，吸引大批望子成龍的家長入市。香港文匯報記者張偉民 攝
九龍塘區內最新主要指標豪宅－畢架山一號，樓齡7年，屬於較年輕屋苑。該盤配備會所設施及配套，加上位於41小學校網，中學為九龍城區，吸引大批望子成龍的家長入市。屋苑由16座住宅組成，依山而建，分層單位面積介乎1,300平方呎至2,900平方呎，以及14個複式單位，面積由2,200平方呎至3,000平方呎。由於外圍單位前臨馬路，因此受車聲影響，但遠望維港景；內園單位環境則較清靜，兩類景觀單位各有客路。
租務成交活躍
黃季麟指出，畢架山一號成交呎價約1.5萬至1.6萬元水平，目前放盤約36伙，呎價1.6萬元。因項目位於校網區內，旺季每月有7宗至8宗成交；放租盤約25個，平均呎價30元，租務較成交活躍，每月有約5宗至6宗成交，租金回報率達3至3.5厘。不過，受新盤開售影響，10月出現零成交，而對上一個月亦只有2宗成交。
畢架山一號
地址：九龍塘畢架山1號
座數：16座
單位總數：604個
建築面積：標準（1,277至1,954方呎）
相連（2,258至2,391方呎）
複式（2,221至2,900方呎）
間隔：3房、4房、相連及複式5房
落成：2004年
設施：會所、泳池、停車場及小巴
發展商：長實
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