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■恒基地產林達民表示，東貿廣場會於本月內加價5%加推層數。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）企業持續擴張，港島東甲級商廈需求增加，恒基地產於柴灣利眾街的東貿廣場早前推售首批12層半數據中心及寫字樓層，恒基兆業地產營業部總經理林達民昨表示，首批已售出70%，套現4.9億元，平均呎價6,525元，其中6至10樓數據中心樓層已售罄，最大手為頂層複式由一企業以約1.15億元買入，面積1.3656萬呎，呎價8,421元，為最高成交呎價。
首批12層售逾7成
林達民指出，已售出單位中，以企業用家為主，投資者佔30%，計劃於本月內再加推部分樓層，亦會加價5%，及引入入伙後首24個月內提供每年4%租金回報保證，買家於入伙後授權恒基兆業地產代租，恒基會按每季1%租金回報來發放予買家，估計呎租約15至20元。
他稱，中區甲級商廈空置率低至只有4.8%，呎價及租金高企，會令部分企業的後勤部門搬往港島東區。「東貿廣場」樓高26層，每層樓面約7,718至7,758呎，35及36樓複式戶面積13,767呎，部分樓底高逾6米，11樓更增設空中花園，更有Wi-Fi無線上網服務，每層樓面廣達7,700呎。
恒基下月推粉嶺別墅
他又指出，恒基地產於今年12月或會推售粉嶺馬會道別墅項目，售價會參考新界北區的別墅售價，雖然銀行收緊信貸，內地客亦減少，但此等因素只會短線浮現，內地經濟前景仍好，香港背靠祖國，長遠香港的樓市仍看好。
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