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香港文匯報訊 (記者 周穎) 外圍經濟持續不穩，令測量師對地皮估值趨於保守。地政總署將於本周五為分別位於沙田石門的一幅非住宅用地及大嶼山長沙的兩幅低密度住宅用地進行截標程序。韋堅信測量師行預期三幅地皮總值約11億元。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超估計，雖然近日市況較為看淡，但由於地皮所涉及的投資金額不算很大，相信可以在市場可接受的價格下成交。該三幅土地將可成功售出，為庫房帶來約11.1億元的進賬。
第一幅地盤位於新界沙田石門，地盤面積為70,397平方呎，地積比率為5倍，可建總樓面面積為351,983平方呎，建築物最高可建高度為香港標準水平以上115米，城市規劃為其他指定用途(商貿)。該行估值，地皮約值7億元，即樓面地價1,989元。
長沙兩住宅地料各值2億
第二及第三幅地盤位於大嶼山長沙東涌道和嶼南道的交界，地盤面積分別為79,761和81,268平方呎，地積比率為0.4倍，可建總樓面面積為31,904 及32,507平方呎，地盤覆蓋率為25%，其中可建住宅單位數目分別為14和16個，而建築物最高建2層及不能超越香港標準水平以上56及40米，城市規劃為住宅(丙)類。該行估值，地皮分別約值2.1億及2億元，即樓面地價6,582元及6,152元。
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