匡湖居劈價472萬

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　■西貢匡湖居。香港文匯報記者張偉民 攝

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 二手交投轉靜，業主要劈價出貨。中原豪宅黃明珠表示，西貢匡湖居單號屋成交，單位面積1,907平方呎，享大單邊開揚景，約2,118平方呎特大花園，及50呎船位。業主原先開價3,000萬元，後調整叫價及擴大議價空間，減價472萬元，減幅15%，最終以2,528萬元易手，呎價13,256元。據悉，原業主於2009年以2,008萬元購入，持貨約2年，獲利520萬元離場。買家購入作自住之用。

　此外，中原地產李冠超表示，火炭南半山渣甸山花園A型單號屋成交，面積2,390平方呎，享山景及園景，成交價為1,913萬元，呎價8,004元。據了解，單位於7月時開價2,300萬元，叫價較進取，惟一直未獲承接，有見市況不穩，業主亦相應地多番調整叫價，有買家接洽時亦擴大議價空間，終減價387萬元，減幅16.8%。買家為本地廠家，作為自住之用。據悉，原業主於1996年5月以1,370萬元購入，持貨逾15年，獲利543萬元，賺幅近40%。