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■趙國雄 (左二) 表示，盛世首批呎價較名城首兩期有折讓，目的是營造市場氣氛，未來該項目會有8至10%加價空間。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 全球經濟放緩陰影下，兩大熱門新盤「盛世」及「天晉」，昨齊以低於同區二手價6%至10%搶客。其中大圍站盛世平均即供呎價8,268元，低二手價10%；而特色戶呎價達2萬元的將軍澳站天晉，新推的2房戶即供呎價低見6,453元，平均即供呎價亦僅7,153元，低過同區二手價6%至7%。兩個樓盤本周六推售，業界估計，在一手低價促銷下，二手樓價未來一個月料大挫10%。
由長實發展的大圍站「盛世」，是「名城」的第三期，昨首批單位開價，此亦是名城過去3期首批單位開價最低的一期，平均即供呎價8,268元推售首批第3及5座65伙3房及4房戶，比二手價低10%，並兩度原價加推，3批合共推出199伙。
最低即供價平去年兩成
其中最低即供呎價7,704元，若以今批第5座北翼1,376呎的單位與去年初開售首期同類型單位售價相比，更低20%。若計入指定客戶(沙田區、九龍塘區業主/租客及名城1及2期的業主)可享額外2%樓價，最低即供呎價7,553元。消息指出，現時約有2,000個申請額外2%的樓價折扣。
至於將軍澳站天晉，首推連4度加推合共推出196伙2房戶，平均即供呎價7,153元，最低即供呎價低至6,453元。（見另稿）
未來有8至10%加價空間
長實執行董事趙國雄昨表示，盛世首批開價較市價有2%至3%折讓，目的為了營造市場氣氛，相信全數售出盛世時，本港樓價已較現水平上升4%至5%，未來該項目會有8%至10%加價空間，但會於首階段400伙沽清後才加價。
長實地產投資董事郭子威表示，選擇即供付款的指定買家可獲5%樓價折扣，其他區份買家選用即供可享3%折扣，設於紅磡置富都會商場的示範單位會於今日起開放。對於新地將軍澳站天晉昨日同時公布以低於二手價首推160伙2房戶，他相信，兩個樓盤的客源會有所區別，盛世以3房及4房戶為主，主力針對換樓客，天晉以2房戶為主，主攻上車客。
不認同發展商急於散貨
趙國雄不認同現時地產商急於散貨，近期多個一手盤同時推出市場是因為市場氣氛好、經濟表現理想及息口低企。他指出，港元跟隨美元貶值，加上通脹高企，令香港資產價格仍具上升趨勢，市民仍然鍾情置業。
對於財爺曾俊華表示，仍未滿意樓價下調幅度，與其樓價向好觀點持相反時，他笑指：「財爺有自己看法。」
趙國雄又稱，今年以來長實於本港已售出超過3,600伙，若大圍「盛世」於今年底前能售出400伙首階段目標，可再套現超過30億元，全年長實的賣樓量可超過4,000伙，較年初訂立目標超出10%，售樓收入達330億元，他對今年銷售感滿意。
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