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■雷霆 (左) 宣布天晉首批特高樓底兩房單位平均呎價6,988元。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 兩雄相遇，必有一番惡鬥。大圍站盛世於昨日下午1時30分開價後，將軍澳天晉亦隨即於昨日下午2時半把首推第8座16伙中低層2房戶價單上載於網頁，平均即供呎價6,988元，低同區二手價6%至7%；其後再4度加推第6座及第8座180伙2房戶，令本周六可供推售單位增至196伙，平均即供呎價7,153元，最低即供呎價推低至6,453元。
平均呎價6988元低二手7%
新地代理執行董事雷霆表示，天晉首批16伙2房戶的平均呎價6,988元，並新增定息二按計劃，息率低至0.88%，二按最長年期為20年或低於一按年期，以低者為準。
中原住宅亞太區董事總經理陳永傑表示，由於天晉的2房戶達400伙，加上首推2房戶的景觀以望其酒店景觀為主，未有海景，令其2房戶的首批價單呎價要低於二手價出擊，亦反映新地期望於11月及12月內沽清此批天晉2房戶，加快銷情。
兩房售價仍較將軍澳中心高
香港置業張國鋒昨表示，以天晉首推2房戶平均即供呎價6,988元，呎價比同區的2房戶造價低6%至7%。他指，區內2房戶呎價約6,700至7,900元，但如成交較多的將軍澳中心2房戶因面積較小，只有527呎，比天晉的693呎為細，因此天晉的2房單位售價仍會比將軍澳中心的二手價為高。
根據天晉價單顯示，昨日推出的196伙2房戶價單，分布於第6、7、8座的D及E室，建築面積692、693及797呎，訂價由473.48萬至551.96萬元，即供售價由449.8萬至524.3萬元。
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