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■盛世昨開放紅磡置富都會商場示範單位，估計吸引3,000人次參觀。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——首兩年定息低至0.78% 盛世傳收票500張
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）針對銀行收緊按揭成數及持續加息，各大發展商旗下財務機構再以二按超低定息爭客，繼新地前日為將軍澳天晉推出首2年二按定息0.88%，其後P+1%後，長實旗下尚乘亦為大圍站盛世買家推出首2年二按定息低至0.78%，其後為P。至於嘉里亦為紀雲峰買家提供首2年二按定息2.3%，其後P+1%。
長實地產投資董事郭子威昨表示，因應市場對二按定息的需求，長實旗下尚乘亦為大圍站盛世買家推出首2年二按定息低至0.78%，其後為P，此二按定息按揭為近期新盤最低按息，二按貸款年期視乎一按而定。盛世前日合共推出240伙，計入指定客戶可享2%樓價折扣後，平均即供呎價8,137元，最低即供呎價7,553元。
盛世再推41伙 最快周日售
盛世昨日以原價加推2批共41伙，最快周日推售，首批26伙，計入指定客戶可享2%樓價折扣後，平均即供呎價8,305元，其後15伙的平均即供呎價7,850元。
他指出，盛世於明日首推240伙，短期內仍會按原價加推，待首階段400伙沽清後才會加價，未來將有8%至10%的加價空間。昨日首度開放紅磡置富都會商場予公眾參觀，首日約有3,000人次參觀。市場估計，到昨日下午止已透過地產代理收票500張。他指出，雖然盛世會同步給予香港客及內地客揀樓，但相信香港買家的入市比例一定會比內地客多。
昨日於紅磡置富都會商場示範單位現場所見，有不少內地客到場參觀，來自深圳首度來香港置業的曾小姐表示，香港銀行加H按息不會影響其置業決定，亦不打算做二按，計劃用600萬至700萬元入市作投資。另一位來自深圳的莎小姐亦表示，盛世開價合理，但未計劃買該類單位。
紀雲峰「60天」付款折扣2%
嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，跑馬地紀雲峰已推出的11伙，還餘下2伙，未來視乎情況考慮加推，示範單位已開放予公眾參觀，參觀人數預計超過1,000個。
為吸引換樓客及長線投資者，嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，提供兩種長成交期的付款方式，包括「180天」付款，買家於90天內分三期繳付15%樓價，餘款於180天付清；以及「60天」付款，買家可享2%折扣。
她指出，銀行現時向「紀雲峰」優質客戶提供的實際按揭利率，可低至2.3%。
嘉里的財務機構亦提供備用第二按揭，最長供款年期20年，貸款額最高達樓價之20%，供款期首2年定息2.3%，第三年起利率則為P（以滙豐銀行公布為準）＋1%。
被問及近日有發展商以低於二手價促銷新盤，朱葉培表示，不同發展商有不同促銷策略，但強調明年樓市將會健康調整以及平穩發展。雖然外圍存在不明朗因素，但相信本港豪宅市場影響不大，因本港豪宅供應較少，加上香港經濟基調強勁，相信潛在的豪宅買家依然對樓市是感興趣。
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