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■匯賢產業信託主席甘慶林(左四)與一眾嘉賓主持瀋陽麗都喜來登飯店10周年聖誕亮燈儀式。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 剛於本月初落實以9.8億元人民幣(下同)向母公司長實等收購瀋陽麗都喜來登飯店的匯賢產業信託(87001)，其主席甘慶林於瀋陽接受香港傳媒訪問時透露，基於今年此酒店的房價按年升16.5%，瀋陽麗都喜來登飯店於今年首9個月的EBITDA已等於去年全年的水平，即約7,670萬元，未來有機會擴建此酒店以增加房間數目。此外，匯賢現正有10多個內地收租項目洽商中。
瀋陽飯店首九月利潤平去年
甘慶林指出，由於麗都喜來登飯店於半年前中方合作夥伴已與政府提早商討把合作年期由原本的50年延至65年，即至2076年才到期，酒店於原定的2061年到期日時，匯賢仍是此物業的業主，有權與政府商討補地價來續期。酒店與經營者喜來登的合約於明年到期，匯賢房託投資總監李智健表示，基於合作愉快，明年與喜來登續約的機會甚高。
至於與長實訂立的10年期優先派息協議，甘慶林指出，此舉等於變相由長實擔保匯賢於未來10年於此項目上的收益率約為6.57%。
商貿酒店需求料有增無減
甘慶林指出，由於瀋陽未來數年有200萬平方米的甲級商廈落成，2013年亦會舉行全國運動會，新機場大樓於明年底建成，雖然未來2年該市會有2間大型酒店建成，但相信瀋陽的商貿酒店需求仍會有增無減。
開業剛10年的瀋陽麗都喜來登飯店現時共有590個房間，曾連續5年獲《商旅》雜誌選為「瀋陽最佳酒店」等獎項。，李智健表示，今年此酒店平均入住率約75%，按年升16.5%，房租每間平均約775元人民幣，90%客源為商務客，當中一半為外國人。
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