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香港文匯報訊（記者 趙建強）在嚴厲的調控下，內地久未有「地王」成交，昨日廣州拍賣荔灣區大坦沙鐵路以北巨型地塊，在沒有競爭下，由廣州市地下鐵道總公司與廣州市輝兆合組的財團，以30.7億元(人民幣，下同)底價投得，但已創出今年廣州賣地單價最高紀錄。
資料顯示，項目總佔地面積272,749平米，由三塊住宅地及一塊中小學用地組成，總建築面積約59萬平米，每平米地價約5,205元。內地傳媒指，雖然地皮擁有一線江景，但地皮仍有不少問題需要解決，如基本的「三通一平」仍未做到，買地者亦須自行解決拆遷問題；另外，地皮涉及地鐵施工、溶洞等地質問題，地價成本將會上升；地皮涉及的學校地塊，亦需要競得人負責建設，且建成後整體無償移交給政府。
內地傳媒引述奪得地塊的公司表示，有關地價合理，但強調該合組財團未來不會繼續參與包括廣州南站在內的其他地塊的拍賣。傳媒引述分析指，由於今年土地交易市場市況低迷，相信政府是希望透過一些優質地皮的拍賣推動土地市場，以免出現財政赤字，而在樓市環境不樂觀的情況下，由「特定」的企業去競拍亦順理成章。
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