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■長實郭子威(左)及曹皎明表示，有信心盛世於今年內可售出400伙的目標。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 內地收緊房地產信貸，但內地閒資仍要尋找投資出路下，香港房地產乃是主要方向。長實地產投資董事郭子威昨表示，上周六至今盛世已售出近200伙，平均每伙近900萬元，套現約15億元，內地客佔30%，比名城1及2期為高，12月1日至11日再到深圳中心城路演，稍後會到廣東省其他地區路演，料內地客的比例會再增5%至35%。
內地買家周四續來港
據悉，各大地產代理包括美聯、港置亦會配合盛世的內地路演，於本周四起分批組織內地客來香港參觀盛世示範單位及準備揀樓工作。美聯集團顧問張錦成昨表示，上周末美聯中國已促成內地客買入逾10伙盛世單位，本周四起亦會配合盛世再組織以廣東省為主的內地客睇樓團，上周他還親自到北京與美聯中國推介此盤，期望可作出轉介。
郭子威相信，基於盛世以1,000呎3房戶以上為主，適合內地客住屋要求，人民幣升值下，來香港買樓等於打八二折，料內地客比例會上升。他有信心，今年盛世銷售400伙的目標可以達到，料可套現約40億元。
定按結束 將推新猷
郭子威表示，本周中盛世會加推及上調單位售價，由系內尚乘提供的二按首2年定息0.78厘已於周日結束，本周會再推出針對性的特別付款方法。他指出，已售出單位中，以用家及換樓人士為主導，約佔80%，其餘為長線投資者。70%的本地買家中，65%來自新界區，以沙田、馬鞍山及大埔佔多；其次為九龍區，佔30%，主要居於九龍塘及黃埔；香港區則佔約5%，包括太古城及城巿花園等換樓客。
此外，由於即供分期付款享有90天長付款期，於明年農曆年後才供款，因此亦有一半買家選用即供付款方法。
名城系今年已售1600伙
他表示，今年以來名城1至3期(包括譽．名城、盛薈及盛世)已售出近1,600伙，套現近140億元，成為今年銷售價量最高的新盤之一。
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