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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管政府正積極增加土地供應，促使發展商落實興建住宅項目進程明顯加快，然而，個別月份的私宅動工量卻會偶有放緩。據屋宇署昨日發表最新數據，今年10月份全港只有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅42伙，較9月份的1,853伙銳減98%；但綜合首10月數字，動工私宅單位數量卻有7,219伙，相比去年同期的3,402伙增加112%，反映本地私宅動工速度回升的趨勢不變。
上月僅1項目動工涉42伙
資料顯示，上月本港只有1個私宅項目動工，涉及項目位於灣仔莊士敦道130至136號，單位總數42伙，實用樓面樓面介乎20.0至61.7平方米。
連同上述項目在內，今年首十個月共有30個私宅項目正式動工，單位總數共7,219伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，全區暫有8個項目已開工，單位數量5,011伙，佔全港整體動工私宅數量的69.4%，其中將軍澳85區項目規模最大，佔1,777伙，其次屬於荃灣港鐵荃灣西站TW7項目，單位供應1,720伙。港島區方面，年內暫有10個項目、合共1,599個單位施工，佔整體比例22.1%，其中灣仔利東街/麥加力歌街項目規模算是最大，單位總數1,299伙。至於九龍區，則有12個項目已經動工，單位數量609伙，規模最大要算是九龍城旭日街5及9號項目（175伙）、其次為油塘崇信街4號（120伙），餘下項目單位數量則少於100伙。
首10月落成量按年減38%
此外，周滿傑表示，近月私宅項目開展速度加快，但私宅項目落成進度卻強差人意。屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，今年10月份全港共有3個私人住宅項目、合共158伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然較9月份的63伙增加1.5倍，不過，今年首十個月累積落成單位數量則只有6,844伙，數字仍較去年同期的11,073伙相差38%；而且，與過去十年﹙01年至10年﹚同期平均數值約14,741伙比較，更相差達54%，可見私宅落成進度十分緩慢。
周氏續指，由於首10月住宅落成量僅佔政府年初預測的全年落成量10,675伙的64%，加上11月份下雨日子甚多，而且，12月份亦有冬至及聖誕等節日來臨，項目落成的進度或會因此有所拖延，估計今年全年竣工住宅單位已經大致肯定低於1萬伙、甚至9,000伙水平。
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