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■旺角居民協會在立會外請願，促請當局關注排檔安全。香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 嚴敏慧）土瓜灣馬頭圍舊樓倒塌慘劇、旺角花園街排檔大火波及唐樓奪命，將舊樓的「劏房」危機表露無遺。惟現時屋宇署巡查樓宇卻難入屋執法，4月至今巡查677懷疑「劏房」單位，約40%因未能入屋視察無法跟進。立法會昨日審議《2011年建築物法例（修訂）條例草案》，賦權屋宇署人員獲得法庭手令後，進入個別處所檢查及採取執法行動。發展局強調，新例下有法庭把關，相信能在保障公眾安全及私有產權取得平衡。
立法會昨首讀及二讀《建築物修訂條例》草案，擇日待續。發展局局長林鄭月娥表示，草案共有5項修正案建議，包括容許建築事務監督向裁判法院申請手令，讓屋宇署人員進入個別處所檢查及採取執法行動。林鄭月娥表示，現時屋宇署巡查工作面對重重困難，今年4月展開針對「劏房」的大規模行動，截至10月底共視察105幢樓宇，發現677單位疑有「劏房」，涉及2,300多間「劏房」。但屋宇署只成功進入396個單位，發出657封勸喻信及清拆令，其餘四成單位因未能入內，無法跟進。
林鄭月娥指出，雖然現時條例賦權予建築事務監督，有需要時由警員陪同破門入屋，但署方過往非常小心使用有關權力，只會於有迫切危險的情況下，才會運用。而今次修例建議，相對於「破門入屋」的審批更為嚴格，法庭會擔當把關角色，確保只有在符合法例要求，以及真正有需要改善樓宇安全的情況下，才會發出手令。
嚴格保障產權 事先須申手令
林鄭月娥補充，條例草案已加入嚴謹的保障條文，清楚訂明可向法庭申請手令的情況，認為建議已在公眾對樓宇安全和對私有產權的關注之間，取得適當平衡。她強調，執法人員能盡早入屋視察，對規管「劏房」非常重要，新例亦可避免再次因樓宇失修，或違規改裝而造成人命傷亡，令市民痛失家園。
此外，林鄭月娥回應議員有關花園街大火的迫切質詢時表示，屋宇署已因應大火調整巡查「劏房」的策略，以「風險為本」加強巡查毗鄰排檔的舊樓。
巡查目標倍增 未來半年334幢
她表示，過去半年當局已巡查105幢有「劏房」的樓宇，未來半年會將巡查目標增至334幢，有關樓宇全為毗鄰排檔、6層至12層高雙梯設計舊樓，集中於九龍城、油尖旺、深水埗、灣仔、中西區及東區。她強調，若發現有關樓宇走火通道阻塞，會即時發出清拆令，亦不排除會破門入屋調查。但承認現時執法最大困難是要業主遵從清拆令，很多個案清拆時間漫長，情況並不理想，她強調業主需為樓宇安全負起責任，否則問題將難以根治。
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