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■長實地產投資董事郭子威(左)表示，今、明兩天設有專車接載內地買家來港選購盛世單位。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——盛世低市價5%沽50伙 尚賢居變相減價10%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）特首表明現階段不會放寬樓市調控措施，發展商繼續以低價去貨，長實及港鐵合作的大圍站盛世昨晚以低於市價5%推售第5座68伙3房戶，市場消息指出，單位售出約50伙，內地客佔10%。此外，恒基地產今日起向上環尚賢居買家提供多項優惠，變相減價約10%重推36伙，平均呎價約1.6萬元。
消息指出，盛世昨晚6時開始揀樓，至晚上8時已售出40伙，估計全晚售出約50伙，有1名香港客買入2伙，作自用及投資用。長實昨晚再以原價加推盛世第3座20至40樓南翼C室共18伙，面積均為1,264呎的4房戶，平均即供呎價7,914元，即供售價977.6萬至1,024.7萬元，下周一推售。
郭子威：明年初掀減按息戰
長實地產投資董事郭子威昨表示，全球經濟放緩下，歐洲再減息四分之一厘， 內地11月通脹率亦回落至4.2%，相信中央會進一步放寬銀根，料會釋放1萬億元，相信對香港今年聖誕節的零售市道會有利。內地銀行資金充裕作借貸下，亦會令香港銀行借貸資金充裕，明年農曆年後香港銀行會再掀起按揭減息戰。
他稱，盛世因應今、明兩天內地客的到訪，會把本周末可供推售的144伙分批推售，其中昨晚推售的68伙望金山景3房戶，平均即供呎價7,400多元，入場費由645.9萬元起，今日再推售另外76伙金山及獅子山景戶。盛世自12月1至12月9日止於深圳中心城的展銷，已累積獲5萬至6萬個查詢。
他指出，雖然政府重申現階段不會放鬆壓抑短期炒賣樓市措施，但反映政府關注樓市，對樓市起正面作用。1年前政府公布有關額外印花稅時已表明會隨時作出檢討，作為負責任的政府應該因時制宜，況且去年一手樓的樓價仍比二手樓高，如今一手樓的售價已貼近二手樓，反映政府的措施已收效，樓市成交亦大減，但長實不會減慢推盤步伐。
昨日下午於盛世紅磡置富都會商場售樓處外所見，來自荃灣的陳小姐表示，支持政府放寬額外印花稅，對自住及投資者入市時會更放心，她坦言，擔心明年經濟放緩，樓價會再下跌，今次原計劃以呎價6,000多元買2房戶，但盛世未有此類單位。另一位陳小姐亦稱，由於政府未放寬額外印花稅，現時入市仍心大心細，但覺得盛世的售價合理，計劃買入1伙望東南景的3房或4房戶，未定自用還是投資。
尚賢居首年5%租金保證
此外，恒基地產決定今日起變相減價約10%重推上環尚賢居，中原地產高級營業董事李巍表示，尚賢居現時尚有36伙，建築面積由940至1,089呎，平均呎價維持約1.8萬元，但計入發展商送贈的優惠後，包括首年5%租金回報保證、送厘印費及即供付款享2%折扣優惠後，變相減價10%，呎價由15,900元起。他估計，尚賢居入伙後呎租達50元，回報近4厘。
天賦原價加推10伙園景戶
信和置業營業部總經理田兆源表示，大埔天賦海灣昨日以原價加推10個園景戶，分布於第18、20、21座，面積由1,000多至1,200多呎，為3房及4房戶，平均呎價9,198元，售價由870.4萬至1,181萬元，最快下周一推售。他指出，過去1周售出10伙，大部分為泳池園林單位，至今已售出約160伙。消息指該盤已套現約33億元。
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