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香港文匯報訊 政府就規管一手物業銷售建議向外公布後，地產建設商會提出多項質疑望政府能修改有關規管建議。運輸及房屋局將於明年1月4日舉辦第二場公開論壇，蒐集公眾人士對規管一手住宅物業銷售建議法例的意見，而規管一手住宅物業銷售建議法例諮詢期至2012年1月28日結束。
發展商：需做好執行細節
作為發展商之一的裕泰興董事總經理羅守耀昨日回應有關一手物業銷售規管時表示，理解政府就有關措施的立法原意，但料在執行上將面對一定難度。政府仍未就實際操作處理細節安排，並舉例指發展商可能受到貨品供應不足令單位原先指定的配件需要作出更換，這情況已經與示範單位布置有所出入。他擔心，一旦類似事件發生便可能爆出「踢契」情況，所以政府需要在合情理更改及欺詐兩方面作清晰界定。
另外，他認為市區重建步伐會放緩，因為發展商未能在新樓銷售套現作支持重建項目資金，亦相信市建局無能力再繼續收購舊樓，故此相信重建步伐開始放慢。他坦承，現時地價高企令到樓盤推售價格仍然偏高。他認為，在建築成本高企及維持合理利潤下，地價向下調整才能令樓盤價格下調。
羅守耀表示，目前樓市表現主要受外來因素影響，非買家不願入市，影響現時樓市因素的包括政府政策如按揭管制、額外印花稅及復建居屋等。他並稱，一向反對復建居屋，並認為置業是一種投資行為，並非能由政府主導買家意慾。
至於明年樓市走勢，他預計會平穩發展，並且會有10%波動幅度，若政府房屋政策再改，或令樓市下跌幅度更大。目前的二手交投平穩，一手樓盤仍有空間推售。
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