形品．星寓炒家損手離場

http://paper.wenweipo.com [2011-12-22] 我要評論

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　■北角城市花園再現減價個案。

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 樓市前景未明，大角咀形品．星寓近日錄蝕讓24萬元個案。中原地產奧運站港灣豪庭高級分區營業經理鍾劍文表示，該單位為低層K室，面積502平方呎，擁一房間隔，原業主看淡後市，才決定蝕讓離場。

持貨年餘蝕24萬

　他於去年7月以349萬元向新地及市建局購入此單位，持貨僅1年多，今次沽出單位蝕讓24萬元離場，單位亦低於市價易手，成交價325萬元，呎價6,474元，新買家為一名同區上車客，見單位造價十分相宜，把握機會入市作自住用途。

城市花園減60萬

　北角城市花園2座高層G室的業主亦見經濟不景，急於賣樓套現，終願意減價60萬元至800萬元易手。中原地產林龍南表示，該單位面積883平方呎，擁三房間隔，望園海雙景。原業主叫價860萬元，放盤一日即獲兩名買家查詢，其中一名買家還價40萬元，原業主見經濟不景，急於賣樓套現，終願意減價至800萬元成交，呎價9060元，比市價低7%。據了解，買家為用家，有見單位價錢吸引而入市自住。原業主則於1983年以67.7萬元購入上址，是次轉售賬面大賺732.3萬元，單位升值近11倍。

　利嘉閣地產陳維進透露，藍田匯景花園亦見減價個案，該單位為13座高層G室，單位3房1套房開則，外望煙花海景，建築面積913呎，業主原於12月首日開價730萬元放售，翌日叫價即減至710萬元，近日經議價後終由外區用家以676萬元承接，議價減幅約5%，呎價7,404元。原業主於96年12月以668萬元購得物業，持貨約15年至今成功將單位轉售，帳面獲利約8萬元離場，賺幅約1%。