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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年工廈投資氣氛暢旺，成交量價均表現理想，迄今註冊金額已創有紀錄以來新高。美聯工商展望明年，各主要工業區受惠於持續轉型，將會吸引資金繼續垂青，料投資氣氛可維持暢旺，東九、沙田火炭及葵荃等主要工業區的工廈物業售價可望錄15%或以上的升幅。此外，香港逐步發展為亞太區主要的離岸數據中心，帶動市場對工、商地皮及全幢工廈物業的需求大增，為工廈及工業區發展注入新元素及動力。
下半年交投逆轉跌4成
美聯工商營業董事鄒永堅表示，根據土地註冊處資料，截至12月15日，共錄得6,650宗註冊量，註冊金額約279.76億元，估計至年底數字大約在6,808宗；金額約287.13億元，註冊量會較去年下跌3.9%；註冊金額則可錄得18.4%的升幅，數字反映今年工廈的大額成交較去年多，令註冊金額在註冊量下跌時反而出現上升情況，而且，註冊金額亦會創下歷年新高。上下半年投資氣氛迥異，下半年註冊量較上半年下跌44.1%；而金額亦下跌31.6%，顯示工商物業投資氣氛同受大市拖累，在下半年交投明顯減慢。
投資活躍 摸貨增42%
至於反映短線投資活動的摸貨情況，截至12月15日，工廈摸貨註冊量達748宗；涉及金額達27.37億元，估計至年底數字為756宗；金額約27.62億元，分別較去年上升42.6%及71.3%，若以註冊量計算的摸貨比率觀察，由去年7.48%提升至11.4%，大幅上升近4個百分點，是歷年摸貨量最活躍的年份。雖然今年工廈大額成交有增多情況，但全幢工廈易手個案卻銳減，至12月中，僅錄得19宗，涉及約38.31億元的成交，屬近年最低的水平。
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