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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地傳媒報道，綠城中國(3900)有意將持有的10%上海外灘地王股權出售，相信該股權將為SOHO中國(0410)及擁有50%股權的復星(0656)之爭。消息指，早前SOHO中國即有意以38億元(人民幣，下同)的代價，購入上海證大(0755)及磐石持有的該項目35%和5%股權。
目前上海外灘地王分別由復星、上海證大、綠城及磐石持有50%、35%、10%及5%股權。報道指，「股權比例以及股東構成的改變，幾乎是遲早的事情。」消息指其中SOHO中國購買股權的交易，意向層面或已基本落定，只是尚待公告確認，不過，由於SOHO即使購入40%股權，仍較復星為少，因此綠城持有且有意放售的10%為爭奪關鍵。另外，資料顯示該地皮從2010年2月1日正式出讓至今，已經快滿兩年，但仍然開工無期。
評論指，多家公司有意出讓地皮，相信主要由於資金緊張所致，包括後期建設、前期各類融資償還等方面的資金需求依然巨大，對房企來說將是沉重壓力。
方興今年賣樓或超標
另外，方興地產(0817)董事長羅東江昨於股東會後表示，公司沒有減價賣樓計劃，又指今年銷售有機會超標完成。其中旗下北京金茂府至今售出400餘伙單位，一期均價約每平米4.5萬元，二期均價則升至近5萬元。
對於被標普下調方興評級，羅東江強調公司現金充裕，而子公司近期亦與其他公司在北京洽購土地，相信只是受市場行情影響。他又指，公司房屋租賃及銷售業務都會增長，發展區域會維持一線城市的黃金地段。
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