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香港文匯報訊 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至至12月22日，2011年以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摸貨」(包括二手樓花)買賣合約登記暫時錄得519宗，總值32.29億元，較2010年的2,162宗及67.10億元，分別大幅下跌76.0%及51.9%。預料今年全年摸售宗數約有520宗，跌穿2003年沙士時的539宗低位，創1996年有記錄以來的16年歷史新低。
黃良昇料全年520宗
黃良昇指出，在摸售比例方面，今年的二手私人住宅「摸貨」登記宗數，暫時佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的0.8%，較2010年的1.9%下降1.1個百分點。摸售比例連續三年下調，今年更跌至一個百分點以下，創出歷史新低。
2011年摸售買賣及比例齊急跌，顯示市場短線轉售炒賣氣氛疲弱，樓市以用家及長線投資者為主導。政府禁止一手樓花摸售及徵收短期轉讓額外印花稅，打擊投資者的短炒意慾，不少業主轉為長期持有，影響摸售活動萎縮，市場炒風沉寂。
若以登記金額分類，截至12月22日，2011年價值200萬元或以下的二手私人住宅「摸貨」買賣登記跌幅最多，暫錄得61宗，按年下跌94.3%。價值200萬至300萬元的摸售登記暫錄得38宗，按年下降91.9%。價值300萬至500萬元以上的摸售，暫時分別錄得227宗及193宗，按年減少39.5%及23.4%。
領峯佔209宗稱冠
2011年將軍澳日出康城2期B領峯暫時錄得209宗「摸貨」買賣登記稱冠，總值10.60億元。其次是新蒲崗譽．港灣，暫錄得35宗，總值2.64億元。北角形品及大角咀形品．星寓各錄得29宗，並列第三位，分別總值1.69億元及1.10億元。大圍名城1期錄得25宗，排名第四位，總值1.78億元。奧運站帝峯．皇殿暫錄得23宗，排名第五位，總值2.55億元。
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